Sabemos que é um sonho de todo brasileiro ter o imóvel próprio, porém, comprar um imóvel requer uma série de cuidados, afinal, são diversas situações que podem resultar em anulação do contrato, altos custos de manutenção ou problemas financeiros. 

Antes de comprar um imóvel você deve pensar no tipo de moradia que deseja obter, no valor e nos meios de pagamentos, que não prejudicam a sua renda mensal, documentos, localização e valorização do imóvel. 

Aqui vão algumas dicas:

1 - Pesquisar a localização antes de fechar o negócio

Antes de fechar o negócio, certifique-se que não existam atividades que possam perturbar a sua tranquilidade no dia a dia. Visite a rua em horários diferentes, observe a vizinhança e se possível pergunte para os vizinhos como é a região. 

Uma dica que damos para você que procura um imóvel em Campinas/SP, é conhecer o Swiss Park!

2 - Contrato de compra e venda ou Instrumento particular de compra e venda

O contrato de compra e venda pode ser feito por um advogado especialista em imóveis, no qual deve conter:

• Dados básicos do vendedor e comprador do imóvel (nome, RG, CPF/CNPJ, título eleitoral e profissão);
• O valor do imóvel e as formas de pagamentos acordadas por ambas partes; 
• Também deve constar, no caso de rescisão de contrato, o valor da multa estipulada.

O melhor nesses casos é procurar uma imobiliária, que vai poder te auxiliar em todos os aspectos jurídicos do acordo!

*Importante ficar atento à construção do contrato, principalmente os pagamentos, para evitar riscos e problemas futuros. 

3 - Pagamentos

Fique atento se o valor proposto cabe no seu bolso e não atrapalhe a sua renda familiar. Esteja atento às cláusulas descritas no contrato de compra e venda, para não haver dor de cabeça após a assinatura do documento.

Não se esqueça que você deve guardar uma quantia a mais para os pagamentos dos documentos do imóvel, tais como:

• Escritura;
• ITBI;
• Registro de imóvel.

Nunca tenha vergonha de perguntar todos os adicionais que você irá precisar pagar. Afinal, um investimento tão grande, como a compra do imóvel, pode ser feito em alguns casos apenas uma vez na vida. 

4 - Vistoria

A vistoria é muito importante para analisar uma série de detalhes, que podem impactar de forma decisiva a qualidade de vida das pessoas que vão morar no imóvel. Ela tem por finalidade identificar a situação em que se encontra o imóvel no momento da entrega. 

Se você está procurando um imóvel e ainda tem dúvidas sobre como tudo funciona, entre em contato com a Pleno Imóveis CLICANDO AQUI!

Iremos te explicar todos os detalhes para que o sonho de ter seu próprio imóvel se torne realidade!